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  • 【湾区找房】华盛珑悦:背靠龙华中心百万旧改的美学综合体
  • 作者:管理员 发布日期:2019-08-13点击率:
  •   “悦”,即开心的意思,不少房企喜欢将房子和感情色彩相结合。而“悦”系,也被定义为“现代国际轻奢豪宅”。华润深圳湾悦府,华盛珑悦等都是“悦”系产品中的佼佼者。

      作为深圳本土企业,华盛集房地产开发、城市基础建设、资产运营等核心业务于一体,曾开发过华盛观荟、华盛西荟城等“荟”系产品。

      作为华盛智地首个“悦”系产品——华盛珑悦位于龙华中心片区,紧邻龙华百万级旧改壹成中心。目前项目已开放样板间。

      龙华现代商贸定位为珠三角极具影响力、引领新一代商业发展模式的“游憩商业区”,功能上将全方位兼顾居住、商业、休闲等需求。

      产业发展,以“一轴三主题区”为总体构想,保障产业空间,合理引导传统工业升级转型;

      空间开发,以TOD模式引导,强调多功能复合开发,尤其重建区域鼓励地下开发;

      交通改善,强调公交引领,完善地铁、主干道系统、慢性系统,构建多模式交通体系;

      景观提升,落实“一轴一带两心多节点”,发挥自然优势、强化生态融合,构建购物、生态、生活一体化的公共活动网络。

      华盛珑悦在龙华建设路与东环一路的交汇处正南方位,紧邻一壹成中心花园10区和6区。

      在轨道交通上,地铁四号线贯穿龙华和福田。华盛珑悦距离地铁四号线公里步行距离(根据百度地图测量,仅供参考)。

      而业主自驾的话可由项目通过和平路或人民路,上福龙路、或转新区大道、梅龙路到关口,可以说交通是非常的便捷。

      华盛珑悦背靠壹成中心,配套设施上多与壹成中心共享。项目自身规划有约1.2万㎡的商业设施,临近项目壹成中心还规划有60万㎡的商业中心——壹方天地,邻居的商业规划间接提高了华盛珑悦的项目价值。

      除此之外,东环一路对面还有一个RRL mall,建设路1.2公里左右有星河ICO及大润发,附近商业环境非常发达。

      项目内规划有一所九年制的龙华区创新实验学校,据龙华区教育局最新公示,学区范围在和平路以东、东环一路以南、鸿尚路(原八一路)以北、侨龙路以东、建设西路以北,华盛珑悦就在学区范围内。

      而此前华盛珑悦和周边的老小区的学区是在龙华第二实验学校,2018年龙华第二实验学校招生计划过少,引起了周边业主的不满,出现了扩班现象,如果龙华创新实验学校建成将会分流一部分学位压力。

      同时,壹成中心花园5区南面也新建了一所九年制学校,为龙华第二实验学校,龙华的区属重点学校。此前已有龙华“第一实验”,在上塘区域,星河传奇和合正中央原著夹角南面的那所。

      周边主要的配套集中在项目东北侧约800-1000米外的的清湖片区,以及上塘-红山片区。

      清湖即在龙华文化广场区域,包括在建的深圳书城龙华城项目和规划中的龙华体育中心项目。

      深圳书城龙华城:位于梅龙路与清泉路交界处,总投资约6亿元,占地面积10562㎡,总建筑面积45000㎡,经营面积29500㎡,未来将成为龙华区最大的文化主题综合体和文化地标式建筑。

      体育功能区包括体育馆、室内恒温泳池、体育场、室外运动场及商业;体育馆包括运动训练场及可举办丙级赛事的固定比赛场地。

      群团中心分为宣传展厅、少年宫、青少年培训、妇儿中心、工人文化馆。最新的计划竣工时间为2020年底。

      项目占地面积约4.5万平方米,总建筑面积约28.7万平方米,建筑高度约162米。地上最高50层,1-2层裙楼规划为商铺,地下规划三层,设置700平方米的公共充电桩。

      华盛珑悦主体地块内共分布有8座塔楼,其中有5座住宅,1座办公楼,1座公寓及1座保障房,共1248户(其中856套住宅,392套公寓),车位共1390个。

      即将推出的产品是89-130平方米的三房,主力户型100平方米以上。项目7月20日已经开放样板间,目前价格信息尚未确定。

      朝向东南或西南向,动静分区布局,大开间主要生活空间优势朝向。嵌入式阳台设计可根据需求调整阳台大小。厨房可向生活阳台扩展以留出餐厅位。

      朝西北向,对称布局空间利用充分、三面采光。具有良好的通风效果。户型方正功能全面,所有卧室开间都在3米或以上,居住空间感较佳。朝向略有不佳,距离幼儿园较近,低楼层单位容易受到影响。

      大开间短进深,主卧套可自然通透。厨房可向生活阳台扩展留出餐厅空间。所有起居空间南向但也导致走道略长。

      通透布局,朝向东北看花园,空间是用率较好。但客厅与主卧成对位,分布位置安静程度较好,受到自身楼体其他单元影响阳光直射强度有一定影响。

      朝向东北大开间主要生活空间朝同一方向,空间利用率较好,采光优秀主卧宽大舒适可自然通风,主卧次卧独立性能较强。主要朝向方向为写字楼可能会受到一定的视线干扰。社区人行入口广场,低楼层单位可能会有一定的生活噪音影响。

      二手房方面有锦绣御园、金侨花园、桦润馨等楼盘,锦绣御园均价约5.5万/平米,金侨花园、桦润馨均价约4万/平米。香港六开奖结果直播