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  • 又有6个住宅预售证获批!4个是限竞房老推新
  • 作者:管理员 发布日期:2019-09-19点击率:
  •   昨天刚提到,大兴俩项目预售许可证预告已发,开盘就在近期。今天,住建委又新发了8个项目的预售许可预告。

      其中,亚林上苑(中国玺)和翡翠长安家园(翡翠长安),批准的预售部位是地下车库,其余6个项目预售的产品则为住宅。

      其余4个项目为限竞房,并且是老推新:万和斐丽家园(万和斐丽)、锦绣瑞苑(天瑞宸章)、远洋五里雅苑(远洋五里春秋)、西府海棠雅苑(绿城西府海棠)。

      金林嘉苑位于房山区阎村镇,目前已结束网申(11月15日至11月30日)。

      项目全装修交房,套型主要为约55-63平方米一居70套,约79-82平方米两居504套,约85-89平方米三居767套,约105-110平方米三居381套,总套数约1722套,销售均价含全装修费用26000元/平方米。

      金林嘉苑单套住房的购房人产权份额比例为75%,北京市燕房保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有25%份额。

      其他信息,可点击:房山共有产权房金林嘉苑15号网申!1722套均价2万6 获取~

      招商·都会中心位于昌平新城地铁南邵站西侧,本次取证的楼栋为5#-16#共计12栋楼,预计户型为88平三室两厅一卫洋房,以及135平四室两厅两卫全景平墅,均价49000-50000元/平,2020年10月30日首批交房。

      万和斐丽距离地铁8号线米左右,本次取证的楼栋为6#楼-28#楼2层至6层全部房屋。

      万和斐丽主力户型为60平一居,75-80平两居,90平三居,均价52449元/㎡。

      万和斐丽会配建4000平的公立幼儿园,邻居瀛海府自建10万㎡商业配套满足基本生活需求。医院、商超等配套,就要到8公里外的亦庄了。

      我们可以把万和斐丽划到亦庄组团的限竞房,同一组团并且在售的有禧瑞天著、和悦华锦、首开保利熙悦林语、金麟府。

      7月中旬,兄弟号严肃君曾经在《亦庄4个限竞房怎么选?万和斐丽今晚开盘“打个样儿”!》中,分别从交通、学区、投资3个角度分析,比较过万和斐丽和前三个楼盘。

      金麟府入市较晚,可以点击《开盘 金麟府56㎡一居310万 禧瑞天著距地铁200米》已做了解。

      项目主推户型120㎡、140㎡洋房,170㎡叠拼,共444户(无自持),均价68924元/平,最低758万/套。整体容积率为1.1,全装修,预计2020年年底交房。

      在孙河组团中,限竞房还有瑞悦府、禧瑞春秋、北京院子二期,也已开盘。进行了解比较,可点击:

      这3个限竞房扎堆在五里坨,直线公里,也就是说他们区域、交通、配套都是一样的。

      不仅如此,价格一致,且均执行7090政策(面积在90㎡以下的套数不低于总套数的70%),产品重合度也比较大。

      兄弟号严肃君曾多次去实探该地,得出的结论是:看位置,西府海棠最优秀;看产品,3个项目着重挑面积。

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